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CSF propose cette maison de 4 pièces à Digoin au prix de 168 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222869 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
130m2

Maison rénovée avec jardin et grand potentiel – Idéal famille à Digoin

À Digoin, dans un quartier résidentiel calme, à proximité des écoles et des commerces, découvrez cette charmante maison individuelle rénovée (DPE D - 2026), élevée sur sous-sol et implantée sur une parcelle close de 558 m².

Avec une surface habitable de 130 m² et une surface développée totale d'environ 170 m², cette propriété ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'une installation électrique aux normes et d'un assainissement collectif.

Description détaillée par niveau :

Au rez-de-chaussée (86 m²) : Un hall d'entrée accueillant avec accès au sous-sol, un lumineux salon s'ouvrant sur un balcon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, deux chambres confortables, et une salle d'eau avec WC.
Au sous-sol (85 m²) : Une cuisine d'été pratique avec accès direct au jardin, une chaufferie-buanderie, une chambre supplémentaire ou un bureau aménagé, une douche avec WC, et un spacieux garage d'environ 40 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 450 m², d'une terrasse de 30 m² et d'un balcon de 6 m², parfaits pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Localisation et accès :

Idéalement située, la maison offre un accès rapide à la RCEA en 5 minutes, à la gare, et se trouve à seulement 45 minutes de Moulins (Allier) et 1 heure de Vichy (Saône-et-Loire).

Les atouts principaux :

Maison familiale clé en main : Rénovée, 3 chambres, cuisine équipée, électricité aux normes et assainissement collectif.
Espaces généreux et modulables : 130 m² habitables, 170 m² développés, grand sous-sol aménagé avec garage.
Cadre de vie privilégié : Quartier calme, jardin, terrasse, proche des commodités et des grands axes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Michel Saulzet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Mâcon sous le n°900500943.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 130 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 558 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Digoin
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    161
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    32
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    32
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1960.00€ et 2750.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    168 000 €
    Maison 130m2 à Digoin
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    Maison 130m2 Digoin

    vente
    168 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Digoin (71160).
    Cette maison offre une surface habitable de 130 m², sur un terrain de 558 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 168 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 960 € et 2 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.