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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Digoin au prix de 74 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1023028 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
60m2

Iad France - Mélinda Thomas vous propose : Maison à rénover avec terrain de 1 250 m² et dépendances

Située dans le quartier de Neuzy, à Digoin, cette maison de 60 m² habitables offre un beau potentiel après travaux de rénovation.
Au rez-de-chaussée : une grande cuisine, un double séjour lumineux de 25 m² qui s'articule en deux espaces distincts grâce à un jeu de niveau offrant un espace modulable. Cet espace est sublimé par un plafond à la française.
Ce niveau est complété par une salle d'eau, et un WC séparé entièrement à rénover.
Un grenier, actuellement accessible par un escalier extérieur, pourrait être aménagé afin d'augmenter la surface habitable.
En annexes : cave, chaufferie, garage de 15 m², atelier de 32 m², serre et abri de jardin.
Terrain de 1 250 m², agrémenté d'arbres fruitiers.
La maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l'égout.
? École à proximité immédiate et toutes les commodités accessibles en 3 minutes.

? Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, mais aussi pour ceux qui souhaitent développer un projet d'investissement.

Certaines photos sont des projections IA, réalisées pour vous aider à vous projeter après rénovation.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélinda Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 508033594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33862956)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1247 m2
Informations sur le lot
Localisation : Digoin
Année de construction : 1931

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    403
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    89
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    89
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2170.00€ et 2980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    74 000 €
    Maison 60m2 à Digoin
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 60m2 Digoin

    vente
    74 000 €*
    Publiée le 25/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Digoin (71160).
    Cette maison offre une surface habitable de 60 m², sur un terrain de 1247 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 74 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 170 € et 2 980 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1931.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.