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CSF propose cette maison de 9 pièces à Verrières-le-Buisson au prix de 1 750 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.187111 · Mis à jour le 27/07/2026
Maison
9 pièce(s)
5 chambre(s)
433m2

VERRIERES-LE-BUISSON (91370) - ULTRA CENTRE - VILLA D'ARCHITECTE DE 433m2 carrez et 519m2 utiles - 9 PIECES - 5 CHAMBRES - STUDIO + 2 pieces / idéal profession libérale- MAISON DE SECOND RAND/CALME ABSOLU

Idéalement située au cœur de Verrières-le-Buisson, en second rang et à l'abri total des regards, cette villa contemporaine de 2009 est une pièce rare sur le secteur, dans une architecture de style villa loft, où l'omniprésence de la lumière rencontre l'univers de la passion automobile, sur une surface carrez 433m2 et 519m2 de surface au sol ( parking, buanderie, cave).

ESPACE RECEPTION ET PASSION (RDC - 175 M²) :
Réception : Un double séjour de 141 m² sous plafond cathédrale culminant à 6,70 m, structuré par un escalier hélicoïdal sur 3 niveaux en fer forgé de type Tour Eiffel.
Espace Passion : Attenant au salon, un garage de collection de 43 m² entièrement vitré, véritable showroom privé visible depuis l'espace de vie.
Cuisine Design : Cuisine dînatoire aux finitions chromées, discrètement intégrée et ouverte sur les pièces de vie.
Extérieur : Le séjour s'ouvre largement sur une terrasse de 150m2 environ en pierre de Jérusalem avec un espace spa ( jacuzzi) : un véritable écrin de nature aux essences méditerranéennes choisies, où oliviers et palmiers créent une atmosphère de sérénité absolue.

ESPACE NUITS (1ER ETAGE - environ 100 M²) :
Le palier en mezzanine surplombant la réception dessert une configuration de confort optimale :
Chambre 1 : 15 m²
Chambre 2 : 20 m²
Chambre 3 : 21 m²
L'étage dispose d'une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi qu'une salle de douche supplémentaire.

ESPACE INDEPENDANT ET LOISIRS (RDJ ):
2 chambres et 2 salles d'eau.

L'ART DE VIVRE AU CENTRE-VILLE :
La propriété bénéficie du privilège du tout à pied : les commerces de bouche et le marché sont à 3 minutes, et les écoles (groupe scolaire Estienne d'Orves) sont à seulement 6 minutes. Un environnement résidentiel et verdoyant offrant un accès rapide à l'A86 (1,5 km) et à la gare d'Antony en 15min.
Proximité immédiate du Parc de Sceaux

DONNEES COMPLEMENTAIRES :
Technique : Chauffage au sol intégral, alarme périmétrique.
DPE : Classe C.
Prix : 1 750 000 € FAI.

Par respect pour la discrétion des propriétaires, le dossier technique complet ne sera communiqué qu'après un échange de qualification financier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Carole GOJ-BURQUIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°801914615.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 433 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 4
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1142 m2
Informations sur le lot
Localisation : Verrières-le-Buisson
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    124
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    27
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    27
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4600.00€ et 6300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 750 000 €
    Maison 433m2 à Verrières-le-Buisson
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    Maison 433m2 Verrières-le-Buisson

    vente
    1 750 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verrières-le-Buisson (91370).
    Cette maison offre une surface habitable de 433 m², sur un terrain de 1142 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 750 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 131 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 600 € et 6 300 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2009.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.