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CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Verrières-le-Buisson au prix de 479 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221086 · Mis à jour le 30/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2

91370 VERRIERES LE BUISSON - CENTRE VILLE A 5'' A PIED - BOIS DE VERRIERES A 3'' APIED - CALME- LUMINEUX - GRAND JARDIN - NON MITOYEN-
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, dans un secteur pavillonnaire situé entre le centre ville et le bois de verrière le buisson , cette maison familiale et lumineuse d'une superficie de 113m²
( En aménageant les combles) 88.4 m² Habitable actuellement.
Elle se compose :
-Au rez de jardin : une entrée ( pièce de 20m²) ,une grande buanderie, un espace de rangement sous l'escalier, Un garage permettant de stationner 1 voiture + un espace de libre.
-Au rez de chaussée, un séjour, un dégagement , une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain , un wc séparé ainsi qu'un balcon.
- A l'étage, une chambre et un comble aménageable sur toute la surface de la maison.( 65m² )
- A l'extérieur, La maison dispose de deux jardins, l'un devant et l'autre à l'arrière tout deux de surfaces équivalentes. L' espace extérieur coté rue permet de stationner trois véhicules.
LES PLUS: Chaudière gaz à condensation de 2018, double vitrage, quartier très recherché, Parcelle de 400m² .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Jérôme Vassard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°508619533.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 460 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.13 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 404 m2
Informations sur le lot
Localisation : Verrières-le-Buisson
Année de construction : 1969

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    389
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    79
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3050.00€ et 4190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    479 000 €
    Pavillon 113m2 à Verrières-le-Buisson
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    Pavillon 113m2 Verrières-le-Buisson

    vente
    479 000 €*
    Publiée le 16/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Verrières-le-Buisson (91370).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 404 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 479 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.13 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 460 000 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 050 € et 4 190 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1969.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.