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CSF propose ce pavillon de 6 pièces à Verrières-le-Buisson au prix de 625 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.219228
Pavillon
6 pièce(s)
4 chambre(s)
123m2
91370 – VERRIÈRES-LE-BUISSON – QUARTIER DES PIERRES BEURRES
MAISON FAMILIALE DE 123 M² – 4 CHAMBRES – TERRASSE – JARDIN – SOUS-SOL TOTAL – RÉNOVATION 2022
Frédéric DUJOUR, consultant immobilier indépendant effiCity, vous propose cette maison familiale de 123 m² habitables, située dans le quartier résidentiel des Pierres Beurres à Verrières-le-Buisson.
Entièrement rénovée en 2022, cette maison édifiée sur trois niveaux offre des espaces fonctionnels, lumineux et parfaitement adaptés à la vie de famille.
Dès l'entrée, vous découvrez un séjour de 25 m² bénéficiant d'une exposition sud-ouest et ouvrant directement sur une terrasse de 26 m² et le jardin. La cuisine aménagée et équipée complète ce niveau.
Quatre chambres sont réparties sur les deux autres niveaux
La distribution des espaces permet d'envisager différents usages selon les besoins de chacun : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, espace invités ou activité professionnelle à domicile.
Le sous-sol de 57 m² constitue un véritable espace complémentaire avec de nombreuses possibilités de rangement, atelier, stockage, une cave et un garage.
Les prestations :
Maison entièrement rénovée en 2022
4 chambres
Exposition sud-ouest
Terrasse de 26 m² et jardin
Stationnement intérieur et extérieur
Sous-sol total de 57 m²
Cave de 4 m²
Maison répartie sur trois niveaux
Caractéristiques techniques :
– Taxe foncière : 2259 €
– DPE : D
– Mode de chauffage : chaudière à condensation
À proximité des écoles, commerces, transports et du bois de Verrières, cette maison offre un cadre de vie recherché.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez :
Frédéric DUJOUR – Consultant immobilier indépendant effiCity
06 79 14 12 40
fdujour@efficity.com
efficity.com/fdujour
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frederic Dujour - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry sous le n°908728090.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 617 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 1.30 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 411 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Verrières-le-Buisson
Année de construction : 1960
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
47
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
47
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2250.00€ et 3390.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Pavillon 123m2 Verrières-le-Buisson
vente
625 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Verrières-le-Buisson (91370).
Ce pavillon offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 411 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 625 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 46 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (1.30 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 617 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 390 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.