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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bouc-Bel-Air au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.213279
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

13320 - BOUC-BEL-AIR - QUARTIER RESIDENTIEL - APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64M² - LUMINEUX AVEC BALCON - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé dans un quartier résidentiel prisé de Bouc-Bel-Air.

Cet appartement de 3 pièces, comprenant 2 chambres, offre une surface de 64m² et bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est.

Le bien dispose d'une terrasse de 10.0m², idéal pour profiter des rayons de soleil et prendre l'air en toute tranquillité.

Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement est un véritable cocon de confort.

Deux places de stationnement extérieur viennent compléter ce bien, offrant une facilité de stationnement appréciable dans une résidence sécurisée et fermée.

VENTE INTERACTIVE :

Prix de départ FAI : 295 000 €
Début des enchères : 06/07/2026 à 10h00
Fin des offres : 31/07/2026 à 19h00
Pas d'enchère : 10 000 €

Les offres en ligne sont des intentions d'achat (article 1114 du Code Civil).
Le vendeur reste libre de choisir l'offre qu'il souhaite accepter.
Honoraires ajustés à l'issue de la vente interactive.

N'attendez plus pour visiter ce bien rare sur le marché, idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Contactez-moi au 0623882576 pour organiser une visite.

Laurie Asdiguian
0623882576
lasdiguian@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Laurie Asdiguian - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°914948211.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bouc-Bel-Air
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 66
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1600 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    120
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 400.00€ et 900.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Appartement 64m2 à Bouc-Bel-Air
    En vente
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    Appartement 64m2 Bouc-Bel-Air

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 23/04/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bouc-Bel-Air (13320).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 2e étage, avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 400 € et 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 66 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2013.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.