Iad France - Delphine Desjours vous propose : MAINTENON - Maison rénovée 84 m² - 3 chambres - Terrasse - Jardin 800 m² - Sous-sol total - DPE A ! À proximité immédiate des commerces et du centre de Maintenon, découvrez cette maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec rangements, menant à une belle pièce de vie lumineuse de 28 m², ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à deux portes-fenêtres neuves. La cuisine équipée, récente (moins d'un an), s'intègre parfaitement à l'ensemble. Le rez-de-chaussée propose également une chambre climatisée, idéale pour une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier avec rangements dessert deux belles chambres climatisées (16 et 17 m²) ainsi qu'une salle de bain rénovée avec VMC neuve. À l'extérieur, le terrain d'environ 800 m² offre un espace agréable et arboré, complété par une terrasse idéale pour les beaux jours. Le sous-sol total de 50 m² constitue un véritable atout avec garage, buanderie et possibilité d'aménager une salle de sport ou un espace supplémentaire. Possibilité de 2 places de parking devant le garage sur l'allée. CONFORT & PERFORMANCE ENERGETIQUE o DPE A (très rare sur le secteur)o Pompe à chaleur air / air récenteo Ballon thermodynamiqueo Climatisation réversibleo Isolation des combles et planchero Électricité refaiteo Huisseries neuves (porte d'entrée, fenêtres, portes-fenêtres) ENVIRONNEMENT : À quelques minutes du centre-ville de Maintenon, des commerces, des écoles et du château. Gare de Maintenon à 5 minutes (Paris Montparnasse en 50 min).Accès rapide Chartres (20 min) et Rambouillet (25 min).SES ATOUTS : o Maison entièrement rénovée : vous posez vos valises ! o DPE A (économie d'énergie) o 3 chambres dont 1 au RDC o Pièce de vie lumineuse o Cuisine récente o Sous-sol total o Terrain 800 m² o Terrasse o Climatisation o Proximité gare et commercesUne maison clé en main, confortable et économe, idéale pour une vie de famille ou un premier achat serein. Une visite suffit pour se projeter. Contactez-moi vite pour la découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Desjours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 511411746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33047971)