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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 2 pièces à Bordeaux au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2032784 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison de ville
2 pièce(s)
42m2

Iad France - Pierre Pereira vous propose : BORDEAUX - NANSOUTY

Maison en pierre avec jardin privatif : un bien rare et atypique

Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cette véritable pépite : une maison individuelle en pierre, non mitoyenne, située au sein d'une petite copropriété aux charges très limitées.

Cette maison séduit par son agencement optimisé, son bon état général et son atmosphère chaleureuse. Le séjour constitue le cOEur de la maison et offre un espace de vie agréable et convivial. Une mezzanine complète intelligemment l'ensemble, idéale pour un espace nuit, un bureau ou du rangement supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un jardin privatif avec terrasse, un atout particulièrement rare dans ce secteur prisé, offrant un véritable havre de paix en ville.

Un bien atypique, au charme indéniable, idéal pour un cadre de vie unique.

À découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 905337457, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33610724)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 25 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bordeaux
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 480 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    230 000 €
    Maison de ville 42m2 à Bordeaux
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    Maison de ville 42m2 Bordeaux

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bordeaux (33800).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 42 m², sur un terrain de 25 m².
    Ce bien compte 2 pièces.
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 480 € par an, soit environ 40 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.