Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure

CSF propose cette maison d'architecte de 5 pièces à Vannes au prix de 715 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.982350 · Mis à jour le 26/07/2026
Maison d'architecte
5 pièce(s)
4 chambre(s)
118m2

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Située à Vannes, dans le secteur recherché de la Ruelle du Pont Vert, cette maison contemporaine de 118 m², imaginée par le cabinet d'architectes Ancrage et construite en 2011, offre un cadre de vie calme à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Édifiée sur un terrain arboré de 740 m² et entièrement de plain-pied, elle s'organise autour d'une belle pièce de vie traversante, largement ouverte sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées orientées Sud. Baigné de lumière, le séjour profite d'une vue dégagée et d'une atmosphère chaleureuse, renforcée par un poêle à bois. Dans son prolongement, une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs.

La cuisine aménagée, ouverte sur le séjour, s'intègre naturellement à cet espace de vie convivial.

L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant complètent l'ensemble.

Un garage fermé avec porte motorisée vient compléter les prestations de cette maison, pensée pour offrir un quotidien confortable.

Une opportunité rare dans un secteur très recherché. Lumineuse et entièrement de plain-pied, cette maison offre un cadre de vie merveilleux et fonctionnel. Une visite vous permettra d'en apprécier toutes les qualités.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 715000 euros. Prix hors honoraires : 694000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,03% du prix du bien hors honoraires) : 21000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 82 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33611211)

Partager

* 694 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 118 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 740 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vannes
Année de construction : 2011

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 990.00€ et 1390.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    715 000 €
    Maison d'architecte 118m2 à Vannes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison d'architecte 118m2 Vannes

    vente
    715 000 €*
    Publiée le 26/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vannes (56000).
    Cette maison d'architecte offre une surface habitable de 118 m², sur un terrain de 740 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 715 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 53 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 694 000 €.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 990 € et 1 390 € par an.
    Ce bien a été construit en 2011.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.