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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Cluses au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223115 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
136m2

EN EXCLUSIVITÉ – CLUSES 74300 – MAISON MITOYENNE – 5 PIÈCES – 136m2 – 4 CHAMBRES – EXPOSITION SUD – TERRASSE – JARDIN – PARCELLE 420m2 – SECTEUR RÉSIDENTIEL

Stéphanie RAMEL efficity vous présente cette maison mitoyenne récente, construite en 2018. Vous profiterez d'une surface habitable de 136m2 et d'un bel espace extérieur avec une terrasse et un jardin clos.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Entrée
Salon-séjour
Cuisine semi-ouverte
Buanderie avec WC

ÉTAGE :
4 chambres dont 1 suite parentale avec salle de douche et dressing
Salle de bains avec douche, baignoire et WC

LES + :
Terrasse bois et jardin exposés sud-est
2 garages de 20m2 et 30m2 (avec portes électriques)
4 places de stationnement
Combles aménageables
Jardin 200m2

CÔTÉ TECHNIQUE :
- Chauffage au sol via pompe à chaleur
- Volets électriques avec commande généralisée
- Maison construite en 2018

CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière : 1700€ / an

CÔTÉ PRATIQUE :
- À proximité des écoles et commodités
- À 5min de l'entrée d'autoroute vers Genève et Annecy

À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie RAMEL au 06 32 94 95 44 ou par mail à sramel@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Stéphanie Ramel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°851812511.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 136 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel sol
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 430 m2
Parking : 4
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cluses
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    180
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1000.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    450 000 €
    Maison 136m2 à Cluses
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    Maison 136m2 Cluses

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cluses (74300).
    Cette maison offre une surface habitable de 136 m², sur un terrain de 430 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 000 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.