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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Lyon 6eme Arrondissement au prix de 429 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.223297 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
69006 – LYON 6E - RUE DE SEZE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 67 M² - APPARTEMENT RÉNOVÉ À DEUX PAS DU PARC DE LA TÊTE D'OR
Loup WEISMAN, Efficity Immobilier, est heureux de vous présenter en exclusivité cet appartement de 66 m² Carrez, idéalement situé rue de Sèze, à seulement 1 minute à pied du métro Masséna (ligne A), 7mn à pieds du métro Brotteaux (ligne B) mais surtout à moins de 10 minutes à pied du parc de la Tête d'Or.
Vivre ici, c'est profiter de l'un des secteurs les plus recherchés de Lyon, où tout se fait à pied : commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés, transports. Un quartier vivant, élégant et particulièrement agréable au quotidien.
Situé au 3e étage avec ascenseur, cet appartement a été entièrement rénové en 2023 avec beaucoup de goût. Les matériaux ont été choisis avec soin et chaque espace a été pensé pour offrir un intérieur aussi esthétique que fonctionnel.
La pièce de vie de 24 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée, invite naturellement à partager des moments conviviaux.
L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 12 m² et 15 m², complétées par de nombreux rangements sur mesure et intégrés, offrant un confort de vie rare pour un appartement de cette surface.
Une cave de 8 m² complète le bien, tandis qu'un espace de rangement pour les vélos est disponible dans la cour intérieure de la copropriété.
Un appartement clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la vie lyonnaise, entre le parc de la Tête d'Or, les terrasses du 6e arrondissement et toutes les commodités accessibles en quelques minutes à pied.
DPE : D
Charges de copropriété : 175 € / mois
Taxe foncière : 773 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Loup Weisman - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°915133946.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 6eme Arrondissement
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 15
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2108 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
221
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
45
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
45
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1130.00€ et 1570.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Lyon 6eme Arrondissement
vente
429 000 €*
Publiée le 25/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon 6eme Arrondissement (69006).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 130 € et 1 570 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 108 € par an, soit environ 176 € par mois, pour une copropriété de 15 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.