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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Valence-en-Brie au prix de 138 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1953812 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
69m2

Iad France - Marion Spera vous propose : * Nouveauté à Valence en Brie, Idéal Investisseur ou Premier Achat *

Maison de 70 m² à fort potentiel proche MELUN et de la gare SNCF direction Paris Gare de Lyon. École primaire sur place et maternelle à proximité (PAMFOU). Ligne express 46 pour Melun et Montereau-Fault-Yonne

Construite en 1948, la maison se compose au rez de chaussée d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau avec WC.
A l'étage deux belles chambres de 14 et 15 m². Le tout sur une parcelle de 89 m².

Équipements :
- Chaudière à Gaz (Gaz de ville)
- Cave Voutée
- Terrasse
- Cuisine Gaz

Travaux de toiture à prévoir (lattage + tuiles) et de rafraichissement.

Idéal investisseur (entre 800 et 950 euros de revenus locatif / mois) ou jeune couple, cette maison à fort potentiel offre plusieurs possibilités sur un secteur très recherché. Pour plus d'informations contactez moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Spera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 989551445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33605556)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 69 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 89 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Valence-en-Brie
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    396
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    87
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2400.00€ et 3290.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    138 000 €
    Maison 69m2 à Valence-en-Brie
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    Maison 69m2 Valence-en-Brie

    vente
    138 000 €*
    Publiée le 25/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valence-en-Brie (77830).
    Cette maison offre une surface habitable de 69 m², sur un terrain de 89 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 138 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 400 € et 3 290 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.