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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.976232 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
1 pièce(s)
25m2
Iad France - Juliette Roudaut vous propose : BOULOGNE-BILLANCOURT - STUDIO 25 m² LUMINEUX - QUARTIER TRAPÈZE / RIVES DE SEINE
Niché au 2e étage d'une résidence sécurisée construite en 2016, ce studio de 25 m² séduit immédiatement par sa double exposition sud / est qui inonde l'espace de lumière naturelle toute la journée. L'agencement, pensé pour optimiser chaque mètre carré, offre une pièce de vie fonctionnelle et une salle d'eau complète, le tout dans un état impeccable ne nécessitant aucun travaux.
Le petit plus : un balcon plein sud, idéal pour prendre l'air ou profiter d'un café au soleil. Côté confort et sécurité, la résidence bénéficie d'un accès contrôlé par digicode et interphone, d'une porte blindée, d'un chauffage urbain et de la fibre optique pour une connexion sans faille.
* L'aménagement a été retouché sur certaines photos (décoration virtuelle) afin d'illustrer le potentiel d'aménagement du bien. L'état du bien (excepté les meubles) est strictement similaire.
Idéalement situé dans le quartier Trapèze - Rives de Seine, l'un des secteurs les plus dynamiques du Grand Paris, ce studio profite du renouveau spectaculaire de l'Île Seguin.
À deux pas du pont Daydé, tout juste réhabilité et rouvert au public, et du nouveau cinéma Pathé Île Seguin, le quartier accueillera dès l'automne 2026 Le Large, un centre d'art contemporain de 5 000 m² porté par Emerige.
Côté transports, la future station de métro Trapèze (ligne 15 Sud) est attendue au printemps 2027.
Enfin, l'arrivée programmée du siège social de Renault Group dès l'été 2026, aux côtés d'entreprises déjà implantées comme TF1, Solvay ou AccorHotels, confirme le dynamisme économique du secteur - un atout de poids pour tout projet d'investissement locatif.
Un bien clé en main, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, à deux pas de Paris.
Contactez-moi pour organiser une visite.
Professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients intéressés.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 353 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.33€ par mois (soit 1264 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Roudaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 943601526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606115)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 2016
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 353
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1264 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
155
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
19
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
19
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/12/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 300.00€ et 460.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 25m2 Boulogne-Billancourt
vente
255 000 €*
Publiée le 25/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
Ce bien compte 1 pièce.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 300 € et 460 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 264 € par an, soit environ 105 € par mois, pour une copropriété de 353 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2016.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.