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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Boulogne-Billancourt au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.865392
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
34m2
Iad France - Babak Maaghoul vous propose : Opportunité à saisir - Charmant 2 pièces à Boulogne-Billancourt
Idéal investisseurs ou premier achat, ce 2 pièces de 34,5 m², situé dans une résidence sécurisée de 1958, offre un cadre de vie agréable.
Lumineux grâce à son exposition est, il est en bon état et modulable selon vos envies.
La cuisine ouverte est à aménager selon vos goûts.
Fenêtres à double-vitrage récent.
L'immeuble dispose d'un chauffage central au sol (réseau de chauffage urbain), d'un digicode, interphone, gardien, local à vélo et d'une connexion fibre.
Proche commerces, transports et espaces verts, il constitue un excellent investissement locatif.
La cuisine est à aménager selon vos goûts.
Possibilité de parking à proximité. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2753 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122.5€ par mois (soit 1470 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Babak Maaghoul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919015172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33078326)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 34 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Boulogne-Billancourt
Année de construction : 1958
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 2753
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1470 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
269
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
36
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
36
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 990.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 03/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 34m2 Boulogne-Billancourt
vente
259 000 €*
Publiée le 16/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Boulogne-Billancourt (92100).
Cet appartement offre une surface habitable de 34 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 990 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 470 € par an, soit environ 123 € par mois, pour une copropriété de 2753 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1958.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.