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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Châtelaillon-Plage au prix de 442 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1009941 · Mis à jour le 07/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
107m2

Iad France - Charleza Amari vous propose : Maison de ville entièrement rénovée, 3 chambres dont une suite parentale, terrasse, garage

Cette maison de ville à Châtelaillon-Plage séduit par son ambiance chaleureuse, ses volumes agréables et sa rénovation de qualité. Un bien pensé pour profiter pleinement de son quotidien.

Dès l'entrée, vous découvrez au rez-de-chaussée une grande suite parentale indépendante, avec dressing, salle d'eau avec WC, espace cuisine fonctionnel et buanderie. Grâce à son entrée privative, cet espace offre de nombreuses possibilités : accueillir famille et amis en toute indépendance ou bénéficier d'un potentiel locatif intéressant.

Un garage complète ce niveau.

À l'étage, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui lui apporte charme et caractère. Le poêle crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la climatisation assure un confort optimal en toute saison.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

Deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC complètent l'étage.

Côté extérieur, profitez de deux terrasses, idéales pour les repas en plein air ou les moments de détente. Un store banne vient compléter le confort de ces espaces.

Le véritable atout de cette maison de ville : des extérieurs faciles à vivre et peu d'entretien.

Enfin, son emplacement privilégié permet de rejoindre facilement les commerces et services du quotidien : médecins, pharmacie, commerces de proximité... Tout est à portée de main pour une vie pratique et confortable.

Une maison de ville clé en main, pleine de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet avec potentiel locatif.

Une belle opportunité à Châtelaillon-Plage à découvrir sans tarder !

À très vite pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 442000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,79% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charleza Amari mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 940624810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770444)

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* 430 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 107 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 143 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtelaillon-Plage
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    197
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1620.00€ et 2270.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    442 000 €
    Maison de ville 107m2 à Châtelaillon-Plage
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    Maison de ville 107m2 Châtelaillon-Plage

    vente
    442 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtelaillon-Plage (17340).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 107 m², sur un terrain de 143 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 442 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 430 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 620 € et 2 270 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.