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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Vienne au prix de 137 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.979144 · Mis à jour le 08/08/2026
Appartement
3 pièce(s)
58m2
Iad France - Cléa Marmonnier vous propose : * Appartement T2 / T3 Vienne - Quai Frédéric Mistral - Vue Rhône + Balcon + Stationnement *
Idéalement situé à Vienne, Quai Frédéric Mistral à Vienne, découvrez cet agréable appartement de 58 m² Loi Carrez, niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété de 20 logements d'habitation.
Anciennement configuré en T3, il est aujourd'hui aménagé en spacieux T2, offrant de beaux volumes et la possibilité de recréer facilement une seconde chambre selon vos besoins.
L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante avec cellier, d'un lumineux séjour avec espace salle à manger ouvrant sur un superbe balcon offrant une vue dégagée sur le Rhône.
Coté nuit, une chambre, une salle de bain, un sanitaire indépendant ainsi qu'un espace dressing / buanderie et rangement supplémentaire.
Coté annexes : vous bénéficierez également d'une cave privative et d'une place de stationnement, de véritables atouts sur le secteur.
Charges de copropriété : 830€ / an.
Un appartement lumineux, idéalement situé, offrant un fort potentiel d'aménagement, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville.
* A découvrir sans tarder * Fort potentiel locatif ou idéal premier achat *
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69.17€ par mois (soit 830 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cléa Marmonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 984629832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33606360)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 58 m2
Pièce(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
Informations sur le lot
Localisation : Vienne
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 47
Quote-part budget prévisionnel annuel : 830 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
374
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
75
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
75
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2030.00€ et 2820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 58m2 Vienne
vente
137 000 €*
Publiée le 25/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Vienne (38200).
Cet appartement offre une surface habitable de 58 m².
Ce bien compte 3 pièces et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 137 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 030 € et 2 820 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 830 € par an, soit environ 69 € par mois, pour une copropriété de 47 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.