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Nouveau depuis 4 heures

CSF propose ce pavillon de 4 pièces à Valence-en-Poitou au prix de 92 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1062042 · Mis à jour le 30/10/2026
Pavillon
4 pièce(s)
2 chambre(s)
82m2

Iad France - Tristan Sauvage vous propose : COUHÉ (86) - PAVILLON 4 PIÈCES - 82 m² - GRAND TERRAIN AVEC ARBRES FRUITIERS

Situé à Couhé, à proximité des commodités, ce pavillon construit en 1955 offre 82 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 2 000 m², avec garage, cabanon de jardin et plusieurs arbres fruitiers.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine indépendante ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'un insert, offrant un espace de vie convivial. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'espace intérieur. Une véranda d'environ 5 m² vient également s'ajouter à l'ensemble. Une pièce supplémentaire, accessible par l'extérieur, offre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Le bien dispose également d'un garage et d'une chaufferie avec une partie cave, ainsi que d'un cabanon de jardin pratique pour le rangement du matériel extérieur.

Côté assainissement, le tout-à-l'égout a été refait à neuf le 24 / 06 / 2026.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant entrevoir de belles possibilités pour personnaliser cette maison et exploiter pleinement son potentiel. Son vaste terrain de plus de 2 000 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, constitue un véritable atout pour profiter des extérieurs et imaginer différents projets.

Un pavillon offrant de nombreuses possibilités, idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un grand terrain.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 990746182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34131438)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 82 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2048 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Valence-en-Poitou
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    364
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    69
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    69
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2878.00€ et 3894.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    92 000 €
    Pavillon 82m2 à Valence-en-Poitou
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    Pavillon 82m2 Valence-en-Poitou

    vente
    92 000 €*
    Publiée le 30/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Valence-en-Poitou (86700).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 82 m², sur un terrain de 2048 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 92 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 878 € et 3 894 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.