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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Cagnes-sur-Mer au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.953516 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
29m2

Iad France - Adeline Lauribe Derepas vous propose : VAL FLEURI - VUE MER - TERRASSE PLEIN SUD - CALME - PARKING ET CAVE

Au cOEur du quartier du Val Fleuri, dans une résidence au CALME, arborée et bien entretenue, venez découvrir ce STUDIO de 29 m² au 3e étage sur 5 avec ASCENSEUR, offrant un cadre de vie agréable.

Cet appartement, se compose comme suit :
o Une entrée avec grand placard.
o Une pièce de vie LUMINEUSE ouvrant sur une TERRASSE de 8 m² avec VUE MER
o Une cuisine fonctionnelle, intégrée à l'espace de vie.
o Une salle d'eau moderne avec placard et WC indépendants.

Vous apprécierez particulièrement :
o Sa VUE MER et son exposition PLEIN SUD
o Son CALME, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités.
o Son BON état général, permettant une installation rapide.

Ce bien est vendu avec une place de PARKING privative ainsi qu'une CAVE : des atouts particulièrement appréciés sur le secteur.

Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, l'entretien de la copropriété et des espaces verts.

Que vous recherchiez votre première acquisition, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement locatif de qualité, ce studio saura répondre à vos attentes.

Une BELLE OPPORTUNITÉ à découvrir sans tarder ! Je suis joignable 7j / 7 pour organiser votre visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 228 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 201.67€ par mois (soit 2420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Lauribe Derepas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 893166280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599677)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cagnes-sur-Mer
Année de construction : 1975
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 228
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2420 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 300.00€ et 470.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
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    Appartement 29m2 Cagnes-sur-Mer

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cagnes-sur-Mer (06800).
    Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 300 € et 470 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 420 € par an, soit environ 202 € par mois, pour une copropriété de 228 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.