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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Cagnes-sur-Mer au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.973791 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
37m2
Iad France - Antoine Lapenna vous propose : Studio 37 m² climatisé en parfait état - Investissement locatif à 200 m de la mer - Cros-de-Cagnes
Rare sur le secteur ! Idéal pour un investissement patrimonial « clés en main » dans l'un des quartiers les plus recherchés de Cagnes-sur-Mer.
Le bien
Charmant studio climatisé de 37 m², vendu loué, situé au cOEur du très prisé quartier du Cros-de-Cagnes, à seulement 200 mètres des plages et de la célèbre Promenade de la Plage.
En parfait état, il est vendu avec une cave en sous-sol.
Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des restaurants du bord de mer, du port de pêche et des transports.
Investissement locatif
Le bien est vendu avec une locataire en place, offrant une rentabilité immédiate sans aucune démarche de recherche de locataire.
* Loyer mensuel : 540 €
* Locataire sérieuse de 73 ans, présente depuis plusieurs années.
* Paiement régulier des loyers et logement parfaitement entretenu.
Les atouts
* Emplacement premium, à seulement 200 m de la mer.
* Studio climatisé, garantissant un confort optimal.
* Aucune vacance locative, pour un investissement serein.
* Quartier très recherché avec une forte demande locative.
* Excellent potentiel de valorisation patrimoniale à long terme.
Une opportunité rare au Cros-de-Cagnes. À visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72€ par mois (soit 864 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Lapenna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de grasse sous le numéro 951416601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 332. Quote part annuelle(moyenne) : 864 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33579904)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 37 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cagnes-sur-Mer
Année de construction : 1989
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 332
Quote-part budget prévisionnel annuel : 864 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
136
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 540.00€ et 800.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 37m2 Cagnes-sur-Mer
vente
155 000 €*
Publiée le 19/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cagnes-sur-Mer (06800).
Cet appartement offre une surface habitable de 37 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 5e étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 800 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 864 € par an, soit environ 72 € par mois, pour une copropriété de 332 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1989.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.