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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 2 pièces à Cagnes-sur-Mer au prix de 229 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.863161
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Josy Terreni vous propose : EXCLUSIVITÉ - Votre pied-à-terre avec terrasse en plein cOEur de ville
Au 3ème étage d'une résidence de standing récente, cet appartement de 39 m² a été pensé pour une vie citadine fonctionnelle.
Dès l'entrée, la pièce de vie, agrémentée de sa kitchenette, vous séduira par sa luminosité.
Elle s'ouvre largement sur une jolie terrasse exposée Ouest, véritable pièce supplémentaire où vous pourrez profiter du soleil de l'après-midi, partager un repas ou simplement vous détendre au calme.
Côté nuit, une chambre confortable et une salle d'eau moderne complètent ce bien en parfait état. Ici, aucun travaux ne sont à prévoir : vous n'avez plus qu'à installer vos meubles.
Le 'tout à pied' prend ici tout son sens : les commerces et transports sont au pied de l'immeuble, le centre ville à 2 pas, et l'accès autoroute quasi immédiat.
Un cocon idéal, accessible PMR, pour vivre la ville sans ses contraintes.
(Garage fermé en sous-sol disponible en option)
Contactez moi pour visiter !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 168 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147.26€ par mois (soit 1767.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Josy Terreni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 352196711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33042731)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Cagnes-sur-Mer
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 168
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1767 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 451.00€ et 775.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/06/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Cagnes-sur-Mer
vente
229 000 €*
Publiée le 26/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Cagnes-sur-Mer (06800).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 229 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 451 € et 775 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 767 € par an, soit environ 147 € par mois, pour une copropriété de 168 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2012.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.