Iad France - Sandra Del Magno vous propose : FACHES-THUMESNIL - Maison de ville de 94 m² - 3 chambres - DPE C

Et si votre prochaine maison était déjà prête à vous accueillir ?

À quelques minutes seulement de Lille, découvrez cette agréable maison de ville de 94 m², entretenue avec le plus grand soin. Fonctionnelle, lumineuse et bénéficiant d'un excellent classement énergétique (DPE C), elle offre un cadre de vie confortable où il ne vous restera plus qu'à poser vos meubles.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante d'environ 30 m², composée d'un salon et d'une salle à manger. Son poêle à pellets, installé en 2020, crée une atmosphère chaleureuse tout en apportant un véritable confort au quotidien.

Dans le prolongement, la cuisine, entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle Siemens, four encastré Electrolux, plaque de cuisson et hotte), profite d'une agréable lumière naturelle grâce à son puits de lumière. Un espace fonctionnel permet d'installer une machine à laver et offre un accès direct à la cour privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un WC indépendant complète ce niveau.

Les espaces nuit sont répartis sur trois niveaux, offrant une organisation pratique et évolutive selon les besoins de chacun.

Au 1er étage, vous découvrirez une spacieuse chambre avec dressing intégré ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire.

Au 2ème étage, une seconde chambre bénéficie de sa propre salle de douche avec WC, offrant un espace confortable et indépendant.

Enfin, les combles ont été aménagés pour accueillir une troisième chambre lumineuse, éclairée par un grand Velux équipé d'un store électrique solaire. Cet espace conviendra parfaitement à une chambre d'enfant, un bureau, un espace de télétravail ou une chambre d'amis.

Une cave saine complète ce bien et offre un espace de stockage toujours appréciable au quotidien.

Les atouts de cette maison :

* DPE C
* Toiture en excellent état
* Menuiseries en double vitrage
* Poêle à pellets installé en 2020
* Escalier neuf en chêne
* Volets et stores électriques
* Cuisine équipée avec électroménager de qualité
* Cave saine

Pour encore plus de confort, une place de parking sécurisée en sous-sol, située dans une résidence privée à proximité immédiate de la maison, peut être acquise en supplément.

À proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des principaux axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement recherché, permettant de rejoindre rapidement Lille tout en profitant d'un environnement agréable au quotidien.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, entretenue avec soin et idéalement située aux portes de Lille ? Cette maison n'attend plus que ses futurs propriétaires. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599714)