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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Capestang au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.979343 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Angélique Narces vous propose : À Capestang, découvrez cette maison d'environ 90 m² habitables à rénover, élevée sur un vaste garage et implantée sur une parcelle d'environ 400 m². Située à proximité des commodités, elle offre un beau potentiel de rénovation.

L'habitation se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée, une première chambre, un WC indépendant ainsi qu'un espace avec lavabo et douche.

Quelques marches mènent à un demi-niveau comprenant deux chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Dans le prolongement des pièces de vie, vous profiterez d'une véranda et d'une terrasse surplombant le jardin, accessible par un escalier.

En rez-de-chaussée, un garage d'environ 45 m² et une chaufferie offrent de belles possibilités de stockage ou d'aménagement.

Une maison idéale pour un projet de résidence principale, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable à personnaliser selon vos envies.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599735)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Capestang
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    328
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    62
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    62
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3080.00€ et 4240.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    165 000 €
    Maison traditionnelle 90m2 à Capestang
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    Maison traditionnelle 90m2 Capestang

    vente
    165 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capestang (34310).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 165 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 080 € et 4 240 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.