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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Capestang au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2036355 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
112m2

Iad France - Guillaume Roque vous propose : Maison de village 112 m² - 3 chambres, cheminée & garage / atelier 80 m² - Fort potentiel, Capestang

Belle maison de village de 112 m² pleine de cachet à Capestang, à rénover pour en faire un cocon familial à votre image -- un rapport volume / prix rare sur le secteur.

Le séjour séduit d'emblée avec sa cheminée et ses poutres apparentes, baigné de lumière et ouvert sur la cuisine : l'espace de vie idéal pour recevoir famille et amis.

À l'étage, trois chambres lumineuses offrent de belles perspectives, complétées par une salle d'eau et un WC séparé.

Côté extérieur, une terrasse avec vue dégagée sur les toits du village vous attend pour les douces soirées d'été. Atout majeur et rare : un garage / atelier d'environ 80 m², parfait pour véhicules, bricolage et rangement.

Ses points forts : surface généreuse de 112 m², cachet de l'ancien (poutres, cheminée), fibre optique, chauffage bois économique, DPE classe C (rare pour une maison de village), à deux pas des écoles, commerces et transports.

Quelques travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel et de personnaliser ce bien à votre goût.

Un beau projet à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 512124215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32926887)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Capestang

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1260.00€ et 1780.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    140 000 €
    Maison de ville 112m2 à Capestang
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    Maison de ville 112m2 Capestang

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 10/06/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capestang (34310).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 112 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 780 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.