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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures

CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Capestang au prix de 97 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.952091
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
100m2

Iad France - Angélique Narces vous propose : Capestang - Au cOEur d'un village dynamique traversé par le Canal du Midi.

Située dans une rue calme du centre de Capestang, à proximité des commerces, restaurants et des promenades le long du Canal du Midi, cette maison de village offre un formidable potentiel de rénovation.

Développant environ 100 m² habitables potentiels, elle bénéficie également d'un extérieur d'environ 40 m², véritable atout pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Selon un projet d'aménagement déjà étudié, le rez-de-chaussée permettrait la création d'un bel espace de vie avec salon, séjour et cuisine. L'étage pourrait accueillir deux grandes chambres d'environ 21 m² et 22 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Enfin, les combles offrent environ 35 m² supplémentaires aménageables, laissant entrevoir de nombreuses possibilités.

Travaux de rénovation à prévoir :

La maison est actuellement dépourvu des principaux raccordements et équipements techniques. Il conviendra de créer les raccordements aux réseaux d'eau potable, d'électricité et d'assainissement collectif, avec installation des compteurs nécessaires.

La plomberie, le système de chauffage ainsi que l'ensemble de l'installation électrique sont également à réaliser - Toiture à remplacer également.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 97000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,78% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33513081)

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* 90 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Capestang
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    97 000 €
    Maison de village 100m2 à Capestang
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    Maison de village 100m2 Capestang

    vente
    97 000 €*
    Publiée le 07/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Capestang (34310).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 97 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 275 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 90 000 €.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.