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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Sarcelles au prix de 319 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1919336 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2
Iad France - Christophe Faivre vous propose : Maison Familiale de 4 Chambres avec Jardin et Garage à Sarcelles
Située dans une résidence fermée et sécurisée, cette charmante maison familiale s'étend sur 121 m² au sol (108 m² loi carrez) avec un jardin, offre un cadre de vie calme pour une famille en quête de tranquillité et de confort.
Construite en 2008, cette maison sur 3 niveaux, est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 32 m² environ, une cuisine aménagée et séparée (possibilité d'ouvrir) et un WC séparé.
Au 1er étage, un palier desservant trois chambres (9,11 et 14 m² environ) avec placard, une salle de bain et un WC séparé.
Au 2ème étage, une vaste chambre de 29 m² au sol.
Côté extérieur, vous serez séduit par le jardin arboré sans vis à vis, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Un garage de 15 m² environ vous permettra de stationner votre véhicule (possibilité également de stationner un deuxième véhicule à l'extérieur sur une place privative).
Gare Sarcelles - Saint Brice ligne H à 7 minutes à pied et établissement scolaire à 3 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison spacieuse et confortable à Sarcelles. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Faivre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 890248867, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600426)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sarcelles
Année de construction : 2008
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
158
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 27/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1260.00€ et 1750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison traditionnelle 108m2 Sarcelles
vente
319 000 €*
Publiée le 24/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Sarcelles (95200).
Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 200 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 319 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 260 € et 1 750 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2008.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.