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CSF propose cette maison de 4 pièces à Sarcelles au prix de 279 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968454 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Myriam Dao vous propose : Maison individuelle de plain-pied 4 pièces - 83,05 m² habitables - Sous-sol total - Terrain de 402 m²

Située dans un secteur très recherché, au cOEur du Mont de Gif, à proximité du centre-ville et des écoles, cette maison individuelle de plain-pied développe 83,05 m² habitables (151,60 m² de surface au sol) sur un terrain de 402 m². Lumineuse grâce à sa double exposition Est / Ouest
Elle se compose comme suit :
- Une entrée
- Un séjour de 21 m²
- Une cuisine indépendante, aménagée et équipée
- Une arrière-cuisine avec accès direct au jardin
- Deux belles chambres d'environ 15 m² chacune, avec placards intégrés
- Un bureau pouvant faire office de troisième chambre, équipé d'un lit, d'un bureau et de rangements intégrés.
- Une salle de bains avec wc

La maison bénéficie également d'un sous-sol total comprenant un garage, une cave à vin, un atelier et une pièce annexe

Les + : Maison individuelle de plain-pied, exposition Est / Ouest, fenêtres en double vitrage, sous-sol total, jardin clos, combles de rangement

Taxe foncière : 1 630 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33531425)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 402 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Sarcelles
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1680.00€ et 2320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 000 €
    Maison 83m2 à Sarcelles
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    Maison 83m2 Sarcelles

    vente
    279 000 €*
    Publiée le 09/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarcelles (95200).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 402 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 279 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 680 € et 2 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.