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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 5 pièces à Sarcelles au prix de 317 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.924043
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
92m2

Iad France - Mikhael Rouche vous propose : Venez découvrir cette jolie maison composée de 5 pièces, baigné de lumière naturelle, situé dans une zone pavillonnaire. Celle ci est parfaitement entretenue et offre un cadre de vie agréable.

Elle se compose ainsi :

- Une entrée
- Deux salle d'eau
- Deux WC séparé
- Trois chambres
- Un salon
- Un séjour lumineux
- Une cuisine aménagée et semi-équipée
- Un agréable jardin exposé ouest, idéale pour profiter des beaux jours et accessible depuis le séjour.

L'agencement de la maison permet une vraie séparation entre les espaces de vie et les chambres, offrant confort et intimité au quotidien.

A PROXIMITÉ :

- Station de bus n° 370 ' Petit Clos Rosiers ' ( 2 min à pied )
- Centre commercial My place (13 min à pied )
- Ligne H à Sarcelles-Saint Brice (5 min à pied )
- Forêt (12 min à pied )
- Ecoles (5 min à pied )
- Commerces de première nécessité ( 5 min à pied )

Me contacter en privé pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikhael Rouche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 989994959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33418809)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 92 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 266 m2
Informations sur le lot
Localisation : Sarcelles
Année de construction : 1942

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    290
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    61
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    61
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 17/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2241.00€ et 3033.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    317 000 €
    Maison 92m2 à Sarcelles
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    Maison 92m2 Sarcelles

    vente
    317 000 €*
    Publiée le 19/06/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sarcelles (95200).
    Cette maison offre une surface habitable de 92 m², sur un terrain de 266 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 317 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 241 € et 3 033 € par an.
    Ce bien a été construit en 1942.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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