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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 430 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977868 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
4 chambre(s)
134m2

Iad France - Anne-Sophie Roy vous propose : LES SABLES-D'OLONNE -LA CHAUME- MAISON - 8 PIÈCES

À deux pas du Quai de la Chaume (300 m) et du Port Olonna (500 m), cette maison de ville construite dans les années 1900, offre une configuration atypique et spacieuse sur 3 niveaux, avec un potentiel de valorisation pour qui souhaite y apposer sa touche personnelle.

Avec ses 134 m² habitables répartis en 7 pièces, le bien se distingue par sa double organisation, pensée pour accueillir aussi bien une grande famille qu'un projet de colocation ou d'usage mixte. L'entrée dessert le rez-de-chaussée, où l'on trouve un séjour, une cuisine conviviale et séparée, ainsi qu'un WC indépendant. Le premier niveau regroupe 3 chambres aux dimensions confortables, dont une spacieuse, accompagnées de 2 salles d'eau et d'un WC.
Le deuxième niveau, espace de vie autonome, propose un second séjour lumineux, une cuisine complémentaire, une quatrième chambre, une salle d'eau et un bureau fonctionnel.

La maison bénéficie également d'une buanderie pratique et d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable.
Une cour complète le tout.

À quelques minutes à pied du port et du front de mer, ce bien atypique aux multiples configurations mérite une visite pour en apprécier le potentiel.
Contactez-moi pour que nous convenions d'un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 430000 euros. Prix hors honoraires : 416000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,37% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600943)

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* 416 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 134 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 99 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    286
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    55
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    55
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/12/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2420.00€ et 3320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    430 000 €
    Maison de ville 134m2 à Les Sables-d'Olonne
    En vente
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    Maison de ville 134m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    430 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 134 m², sur un terrain de 99 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 430 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 416 000 €.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.