Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 415 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.230552 · Mis à jour le 28/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
108m2

85180 – LES SABLES-D'OLONNE – PLAIN-PIED DE 2025 – 108 M² – DEUX SUITES – GARAGE – TERRAIN DE 560 M² PISCINABLE – DPE B

En exclusivité, proche du bourg de Château-d'Olonne et des commerces, cette maison de plain-pied construite en 2025 est édifiée sur un terrain de 560 m², au fond d'une impasse calme, sans vis-à-vis ni mitoyenneté.

Ses 108 m² habitables offrent une distribution fluide, avec des espaces conviviaux pour se retrouver et deux suites pour préserver l'intimité de chacun.

L'entrée avec placards s'ouvre sur une pièce de vie traversante de 36 m². Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse, tandis que la grande baie à galandage de 4 mètres prolonge le séjour vers l'extérieur.

Ses quatre vantaux s'effacent dans les murs pour réunir le séjour et la terrasse de 22 m² exposée sud-est. Un espace agréable pour déjeuner dehors, recevoir ou simplement profiter du jardin.

La cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, s'organise autour d'un îlot central, pratique et convivial au quotidien. Un cellier attenant offre un espace de rangement supplémentaire.

À l'opposé, l'espace nuit comprend deux suites, chacune avec une chambre, un dressing et une salle d'eau. La maison dispose également d'un WC séparé.

Un garage de 28 m², surmonté d'un grenier offrant un potentiel d'aménagement, complète l'ensemble.

À l'extérieur, le terrain piscinable permet d'envisager un aménagement selon vos envies.

Classée B au DPE et équipée d'un chauffage au sol, cette maison récente associe confort de plain-pied et performance énergétique, dans un environnement calme proche des commodités.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Partager

* 395 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.06 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique sol
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 560 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 2025

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1330.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    415 000 €
    Maison de ville 108m2 à Les Sables-d'Olonne
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 108m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 27/10/2026

    RESEAU EFFICITY
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85180).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 560 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.06 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 395 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 330 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2025.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.