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Exclusivité
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CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 425 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1061087 · Mis à jour le 29/10/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
110m2

Iad France - Bruno Tondi vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - OLONNE-SUR-MER BOURG - MAISON DE PLAIN-PIED - 110 m² - 2 SUITES - GARAGE 40 m² - TERRAIN 932 m²
Située dans le secteur recherché du bourg d'Olonne-sur-Mer, découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2003, parfaitement entretenue, offrant 110 m² habitables sur un magnifique terrain clos et paysagé de 932 m².
Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour-salon. Une arrière-cuisine complète cet espace fonctionnel.
L'espace nuit propose deux véritables suites, chacune disposant de sa chambre, de son dressing et de sa salle d'eau, offrant confort et indépendance. Présence de deux WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, d'un jardin paysagé, d'une dépendance de 30 m² (Garage / atelier) et d'un terrain de pétanque pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
Un grand garage de 40 m² et un espace de stationnement privatif viennent compléter les prestations de cette propriété.
Un emplacement privilégié, à proximité des commerces et services du quotidien (boulangerie, presse, boucherie-traiteur, Super U...), ainsi que des pistes cyclables et sentiers de promenade.
Une maison soignée, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre aux Sables-d'Olonne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34125623)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 932 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 2003

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/10/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    425 000 €
    Maison traditionnelle 110m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Maison traditionnelle 110m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    425 000 €*
    Publiée le 29/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85340).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 932 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 425 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 200 € et 1 500 € par an.
    Ce bien a été construit en 2003.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.