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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Neuilly-sur-Seine au prix de 1 680 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222971 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

NEUILLY-SUR-SEINE – PARC D'ORLÉANS – APPARTEMENT FAMILIAL CLIMATISÉ AVEC JARDIN PRIVATIF

Au cœur du très recherché Parc d'Orléans, dans une résidence de grand standing, découvrez ce superbe appartement familial de 82 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie rare, entre élégance, calme et verdure.

La pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, s'ouvre de plain-pied sur une terrasse de 20 m² prolongée par un magnifique jardin paysager privatif de 80 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards.

L'espace nuit comprend trois chambres, parfaitement adaptées à une vie de famille ou à un projet de télétravail, ainsi qu'une distribution optimisée offrant un confort de vie quotidien.

Ce bien séduit par son atmosphère unique, offrant les avantages d'une maison tout en bénéficiant de la sécurité et des prestations d'une résidence de standing.

Les + du bien :

* Résidence de standing sécurisée
* Appartement en rez-de-jardin
* 82 m² habitables
* Terrasse de 20 m²
* Jardin paysager privatif de 80 m²
* Trois chambres
* Belle luminosité
* Environnement calme et résidentiel
* À proximité immédiate des commerces, des écoles réputées, des transports et du Bois de Boulogne

Un bien rare sur le marché, idéal pour les acquéreurs en quête d'un cadre de vie privilégié à Neuilly-sur-Seine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Samuel Chettrit - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°844026799.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 1 600 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Neuilly-sur-Seine
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 70
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3200 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    200
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    1 680 000 €
    Appartement 100m2 à Neuilly-sur-Seine
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    Appartement 100m2 Neuilly-sur-Seine

    vente
    1 680 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Neuilly-sur-Seine (92200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 1 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 126 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 1 600 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 600 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 200 € par an, soit environ 267 € par mois, pour une copropriété de 70 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.