59370 – MONS-EN-BARŒUL (ANCIEN MONS) – MAISON 1930 RÉNOVÉE - 73 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE – CAVE VOÛTÉE

Émilie Traça – Efficity Immobilier vous propose cette charmante maison des années 1930 de 73 m² habitables, rénovée avec soin en 2020, située dans le quartier très recherché de l'Ancien Mons.

Les points forts du bien

Rénovation soignée (2020) : On pose ses meubles ! Cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.
Salle de bains « coup de cœur » : Pièce contemporaine et très lumineuse avec fenêtre, offrant le confort rare d'une double prestation (grande douche indépendante + baignoire avec vue sur la verdure), meuble vasque suspendu, esprit verrière d'atelier et finitions soignées. Aucun travaux à prévoir !
Le cachet de l'ancien : Superbe escalier en bois d'origine restauré et magnifique cave voûtée.
Espaces extérieurs & annexes : Terrasse d'environ 10 m² + box de rangement extérieur pratique (vélos, équipements).
3 chambres : Ou 2 chambres et un espace bureau idéal pour le télétravail.
Confort thermique & équipements : Fenêtres PVC double vitrage (2021), chauffage électrique performant (radiateurs à inertie en pierre au RDC, fluide à l'étage), fibre optique.
Très faible taxe foncière : Seulement 250 € / an !
Emplacement idéal : Métro Mairie de Mons à 9 min à pied, bus et accès rapide à Lille et aux Grands Boulevards.

Un cocon chaleureux au calme absolu

Véritable gage de tranquillité, la maison se situe en retrait de la rue, accessible par un petit passage privé : un atout précieux qui vous préserve de la circulation et des nuisances sonores.

Derrière sa façade typique des années 1930 se dévoile un intérieur ultra chaleureux :

Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, un hall dédié avec rangements intégrés vous accueille. Il mène à un séjour intimiste et cocooning, parfait pour vos moments de détente. Dans sa continuité, la grande cuisine équipée s'ouvre directement sur une agréable terrasse d'environ 9 m² — un véritable espace de vie extérieur. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau.

Au 1er étage : Une belle chambre avec armoire intégrée, la superbe salle de bains contemporaine, un second WC séparé et des rangements.

Au 2ème étage : Deux pièces sous combles offrant de multiples possibilités (deux chambres ou un espace nuit + bureau télétravail).

Au sous-sol : Une belle cave voûtée d'environ 9 m² pleine de charme, idéale pour le stockage ou la conservation du vin.

Un quartier recherché aux portes de Lille

Située dans le secteur prisé de l'Ancien Mons, vous profitez d'un cadre de vie agréable au quotidien :

Transports : Métro Mairie de Mons à 9 minutes à pied, lignes de bus à proximité immédiate, accès routiers rapides vers Lille.
Vie de quartier : Commerces, écoles et services accessibles en quelques minutes.

Ce bien séduira aussi bien un premier achat, un jeune couple qu'une petite famille à la recherche d'un nid douillet rénové, combinant le charme des années 30 et le confort moderne.

Informations financières & techniques

Prix : 214 500 € FAI (Honoraires à la charge du vendeur)
DPE : E
Taxe foncière : 250 €
Équipements : Fibre optique, tout-à-l'égout, double vitrage PVC

Émilie Traça
Consultante Immobilier – Efficity
06 58 96 30 45 etraca@efficity.com

Visite virtuelle et dossier complet disponibles sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Traça - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°752888198.
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