59370 - MONS-EN-BAROEUL - SECTEUR MONS SARTS - 4 PIECES - 2 CHAMBRES - MAISON PLAIN-PIED 92 m² - TERRASSE - CUISINE OUVERTE RECENTE - JARDIN ET TERRASSE ENSOLEILLÉ

Émilie Traça – Efficity Immobilier vous présente cette agréable maison de plain-pied de 92 m² habitables, située dans le secteur très recherché de Mons Sarts à Mons-en-Barœul, à proximité immédiate du métro, des commerces et de toutes les commodités.

Un bien rare sur le secteur

Les maisons de plain-pied avec extérieur plein Sud et accès rapide à Lille sont particulièrement recherchées sur Mons-en-Barœul.

Cette maison réunit aujourd'hui de nombreux critères très demandés :

Plain-pied
Jardin exposé plein Sud
Terrasse agréable et ensoleillée
Secteur prisé à deux pas du métro Mons Sarts
Stationnement facile devant la maison
Maison lumineuse et fonctionnelle

Une opportunité rare sur le marché pour celles et ceux qui recherchent confort de vie et praticité au quotidien.

Une maison lumineuse et conviviale

Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud côté jardin, cette maison offre une belle atmosphère chaleureuse et agréable à vivre.

Vous découvrirez une pièce de vie ouverte et conviviale comprenant :

Une salle à manger de 25,34 m²
Un salon lumineux de 13,93 m²
Une cuisine ouverte, récente, équipée et fonctionnelle de 7,62 m²

La maison est parfaitement entretenue et bénéficie d'équipements récents, notamment une chaudière gaz installée il y a seulement 3 ans.

Distribution :
Hall d'entrée de 7,40 m² avec placard intégré
Grand cellier / buanderie avec espace de rangement d'environ 12 m²
Belle pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte
Deux chambres d'environ 9 m² chacune
Salle d'eau avec douche et WC

Les extérieurs
Terrasse exposée plein Sud d'environ 13 m²
Jardin arboré et ensoleillé d'environ 70 m²
Abri de jardin

Les + du bien
Maison entièrement de plain-pied
Exposition plein Sud
Très belle luminosité toute la journée
Cuisine récente, ouverte et équipée
Chaudière gaz récente (3 ans)
Volets présents dans toute la maison, majoritairement électriques
Extérieur agréable et facile d'entretien
Stationnement extérieur avec facilité de stationnement devant la maison

Un emplacement recherché

Située dans le secteur prisé de Mons Sarts, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché avec un accès rapide vers Lille.

Transports & accès :
Métro Mons Sarts à quelques minutes
Accès rapide Lille / Grands Boulevards
Bus et axes routiers à proximité immédiate

Commodités
Commerces de quartier
Écoles
Services et infrastructures du quotidien

Idéal pour…
Un couple
Des seniors
Toute personne recherchant le confort d'un plain-pied avec extérieur à proximité immédiate de Lille

Une visite s'impose rapidement pour ce bien rare sur le secteur.

Prix : 245 000 € FAI
(Honoraires à la charge du vendeur)

Informations complémentaires
Taxe foncière : 640 €

Visite virtuelle et informations complémentaires sur demande.

Émilie Traça
Consultante immobilier – Efficity
06 58 96 30 45
etraca@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Emilie Traça - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°752888198.
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