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CSF propose cette maison de 4 pièces à Bellegarde au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223020 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
88m2

MAISON EN BOIS 88 m² – SANS VIS-À-VIS – PISCINE & JACUZZI - DPE A

Une maison pas comme les autres, une sorte de cabane pour grands, posée sur un terrain de 507 m². Nichée sur les hauteurs, à l'abri de tout regard, elle offre une intimité rare pour ce type de bien. Un cocon en bois, pensé pour ceux qui cherchent une vraie identité architecturale plutôt qu'une maison standardisée.

LA MAISON (plain-pied)

Séjour lumineux de plus de 31 m² avec cuisine ouverte et accès direct sur la terrasse. Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou en chambre d'appoint. Deux chambres, dont une avec Velux au-dessus du lit pour s'endormir sous les étoiles et salle de bains attenante avec baignoire d'angle. Cellier et WC indépendant complètent l'ensemble.

L'EXTÉRIEUR

Grande terrasse — Terrain verdoyant sans vis-à-vis — Piscine en bois (2,50 x 7 m) — Jacuzzi — Cabanon de jardin — Arrosage automatique

CONFORT & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES

Poêle à granulés — Climatisation réversible — Chauffe-eau thermodynamique — Adoucisseur d'eau — DPE A— Année de construction : 2018 (garantie décennale en cours)

Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 06.69.71.25.16 ou tmarsande@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tom MARSANDE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tarascon sous le n°992375725.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 507 m2
Informations sur le lot
Localisation : Bellegarde

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 21/09/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 440.00€ et 650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    340 000 €
    Maison 88m2 à Bellegarde
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    Maison 88m2 Bellegarde

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bellegarde (30127).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 507 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 440 € et 650 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.