Iad France - Nicolas Meric vous propose : BELLEGARDE - Maison 110 m² (environ) - Terrain de 713 m² (environ) dans un quartier résidentiel très recherché.

Construite en 2006 cette propriété est un véritable havre de paix.
Cette villa traditionnelle en R + 1, offrant confort et modernité s'articule de la façon suivante :

? Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie (salon / séjour) baignée de lumière avec un accès à la terrasse, une cuisine entièrement équipée et une suite parentale avec sa salle d'eau privative et son dressing.
Un cellier et un Wc complètent ce niveau.

? À l'étage : 2 Chambres et une salle de bain.

? Côté extérieur : Place à la détente avec un jardin piscinable, une jolie terrasse et un terrain entièrement clôturé.

? Garage : Spacieux pour stationner une voiture et avoir un espace de rangement.

? Petit plus : Cette maison propose de nombreux avantages :
o Panneaux photovoltaïques (auto consommation et revente environ 500€ / an),
o Climatisation réversible dans toutes les pièces,
o Menuiserie double vitrage avec volet électrique,
o Fibre optique (internet),
o Chauffe eau thermodynamique,
o Vmc,
o Interphone,
o Portail électrique,
o Alarme,
o Tout à l'égout,
o Raccordement à un forage pour le remplissage de la piscine et l'arrosage automatique du jardin,
o Gare TGV Nîmes Pont du Gard proximité,
o Arrêt de bus à proximité.

? Située dans un quartier calme et recherché, cette maison est un lieu de vie idéal et fera le bonheur de votre famille.
Elle se trouve à 15 kms de Nîmes et d'Arles, proche d'un accès autoroute.
À proximité du centre ville, des écoles maternelle, primaire, du collège ainsi que de toutes les commodités.
Un bien rare, parfaitement entretenu, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Une visite s'impose... et pourrait bien être le début de votre nouvelle vie.

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel et ce que cette magnifique maison a à offrir !
Disponible 7J / 7 de 08H00 à 20H00 !

? Chers confrères, je suis ouvert à l'inter-agence, n'hésitez pas à proposer à vos clients et à me contacter !

? Chers acquéreurs, ne passez pas à côté d'une si belle occasion.
Je vous accompagne dès votre appel dans toutes les démarches, du début à la fin.
Je peux également vous mettre en relation avec une courtière expérimentée et efficace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Meric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 913146494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33128649)