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CSF propose cette maison de 4 pièces à Prahecq au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222952 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
117m2

ECONOMIE ET CONFORT : VOTRE FUTURE MAISON 3 CHAMBRES A PRAHECQ !

Decouvrez cette magnifique maison moderne de 2012, pensee pour votre bien-etre et votre budget ! Idealement situee a Prahecq, proche de toutes les commodites (commerces, ecoles, college, bus).

Ses atouts majeurs :

- DPE et GES en A : Une maison basse consommation ultra-economique et respectueuse de l'environnement !
- 130 m2 habitables :
- 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing, douche et WC.
- Vaste piece de vie ouverte avec cuisine amenagee et equipee.
- Cellier pratique.
- Chauffage au sol par pompe a chaleur air/eau, ballon thermodynamique pour l'eau chaude : confort optimal ete comme hiver !
- Terrain clos et piscinable de 1180 m2 : Votre espace de detente prive !
- Exterieurs fonctionnels : Carport, garage avec potentiel studio et une seconde dependance de stockage.
- Taxe fonciere d'environ 1000 euros.

Une opportunite rare pour une vie sereine et economique !

Contactez-moi vite pour plus d'informations ou une visite !

Edwige Mercier - Efficity
06 34 96 48 04

#Prahecq #MaisonModerne #BasseConsommation #DPEA #MaisonAVendre #Immobilier79 #Efficity #MaraisPoitevin #ConfortDeVie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Edwige Mercier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel sol
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1082 m2
Informations sur le lot
Localisation : Prahecq
Année de construction : 2012

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 540.00€ et 800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Maison 117m2 à Prahecq
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    Maison 117m2 Prahecq

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prahecq (79230).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 1082 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 540 € et 800 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.