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CSF propose cette maison de 7 pièces à Prahecq au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.868233 · Mis à jour le 23/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
145m2

Iad France - Marina Martineau vous propose : ENORME POTENTIEL : Maison & Entrepôt - 145 m² + 100 m² de stockage ! Prahecq centre.

Avis aux entrepreneurs, artisans ou amateurs de projets d'envergure ! Situé dans un secteur attractif avec place de parking privée, cet ensemble immobilier unique offre une polyvalence rare sur le marché. Avec ses volumes généreux et sa configuration atypique, ce bien n'attend que votre vision pour renaître.

Rez-de-Chaussée : L'espace Professionnel ou Créatif

Idéal pour une activité libérale, un atelier d'artiste ou un projet de bureaux :

Ancien local commercial avec belle visibilité.

Bureau indépendant et ancienne salle de réunion.

Salle de pause et sanitaires.

Le clou du spectacle : Un entrepôt d'environ 100 m², parfait pour le stockage de matériel, une collection de véhicules ou un atelier de fabrication.

À l'Étage : L'Espace Vie & Nuit (5 Chambres ! ) TRAVAUX A PREVOIR

Une habitation spacieuse qui communique avec les espaces de travail :

Partie principale : Pièce de vie lumineuse, cuisine à aménager selon vos goûts, 2 chambres et une salle d'eau.

Extension : Située en partie au-dessus de l'entrepôt, elle offre 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau.

Double accès : Cette extension est accessible depuis la maison mais possède aussi son propre accès par l'entrepôt.

Le Projet de Rénovation :

Le bien nécessite une rénovation globale pour révéler tout son cachet :

Performance énergétique : Prévoir isolation et passage au double vitrage.

Confort : Modernisation du système de chauffage (actuel fuel).

Esthétique : Rafraîchissement total pour créer un intérieur à votre image.

Pourquoi acheter ce bien ?
Mixité parfaite : Travaillez et vivez au même endroit sans compromis.

Volume rare : Plus de 240 m² de surface utile

Informations clés :

Surface habitable : 145 m²

Dépendance : Entrepôt de 100 m²

Stationnement : Place de parking incluse

Un diamant brut qui ne demande qu'à être poli. À visiter sans tarder pour projeter vos rêves les plus fous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Martineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 524997004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33048930)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 603 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Prahecq

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    195
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    48
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    48
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3280.00€ et 4480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    130 000 €
    Maison 145m2 à Prahecq
    En vente
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    Maison 145m2 Prahecq

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prahecq (79230).
    Cette maison offre une surface habitable de 145 m², sur un terrain de 603 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 280 € et 4 480 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.