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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Fréjus au prix de 264 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222315 · Mis à jour le 23/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
60m2
83600 – FRÉJUS – LA MADELEINE – APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ – 60 m² – 2 CHAMBRES – LUMINEUX – CALME – ASCENSEUR – EXPOSITION SUD-EST – GARAGE + CAVE + PARKING PRIVATIF – RÉSIDENCE SÉCURISÉE
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces entièrement rénové d'environ 60 m² (59,52 m² Loi Carrez), situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec portail électrique.
Idéalement situé, vous profitez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des pistes cyclables et du centre-ville.
L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour/salle à manger d'environ 20 m², baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et ouvrant sur une terrasse.
La cuisine, indépendante et fonctionnelle, bénéficie d'une loggia attenante.
L'agencement de l'appartement est particulièrement agréable, avec une première chambre située à proximité du séjour et une seconde chambre, équipée d'un grand placard, implantée de l'autre côté de l'appartement, offrant ainsi une meilleure indépendance. Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC suspendu indépendant complètent l'ensemble.
Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Les + de l'appartement :
Résidence sécurisée avec portail électrique
Ascenseur
Double vitrage
Volets roulants électriques
Climatisation dans le séjour
Porte blindée
Appartement entièrement rénové
Exposition sud-est
Environnement calme
En complément, vous bénéficierez de quatre lots vendus ensemble :
un appartement,
un garage d'environ 16 m²,
une place de parking privative,
une cave d'environ 4 m².
Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif.
Renseignements & visites : Frédéric Kirschten – 06 13 11 47 45 – du lundi au samedi (dimanche sur rendez-vous)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédéric Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fréjus sous le n°853499838.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 60 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 293
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1440 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
131
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
25
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
25
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 21/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 870.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 60m2 Fréjus
vente
264 000 €*
Publiée le 23/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fréjus (83600).
Cet appartement offre une surface habitable de 60 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 264 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 870 € et 1 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 440 € par an, soit environ 120 € par mois, pour une copropriété de 293 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.