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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Fréjus au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1028559 · Mis à jour le 27/09/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
45m2
Iad France - Mehdi Karray vous propose : EXCLUSIVITÉ FRÉJUS - CAÏS - APPARTEMENT 2 PIÈCES EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC TERRASSE, PISCINE ET DOUBLE GARAGE
Situé dans le secteur recherché de Caïs à Fréjus, au sein d'une résidence sécurisée, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 45 m², construit en 2017.
En rez-de-chaussée et bénéficiant d'une exposition plein Sud, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Il se présente dans un très bon état général et offre un agencement fonctionnel, parfaitement adapté à une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud, ainsi que d'une cuisine ouverte intégrée à la pièce de vie.
L'espace nuit comprend une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un espace de rangement.
Un double garage privatif en enfilade complète ce bien et constitue un véritable atout, tant pour le stationnement que pour le stockage.
Les résidents bénéficient également d'un accès à la piscine de la copropriété.
Les atouts :
* Secteur Caïs à Fréjus
* Appartement 2 pièces de 45 m²
* Rez-de-chaussée
* Exposition plein Sud
* Terrasse
* Piscine au sein de la résidence
* Double garage privatif en enfilade
* Résidence sécurisée avec digicode et interphone
* Ascenseur
* Accessibilité PMR
* Construction récente de 2017
* Très bon état général
* Chauffage individuel électrique
* Fibre optique
Un appartement offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur résidentiel de Fréjus.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 145€ par mois (soit 1740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Karray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 478434756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33875437)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 215
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1740 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
84
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
3
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
3
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 450.00€ et 640.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 27/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2 Fréjus
vente
220 000 €*
Publiée le 27/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Fréjus (83600).
Cet appartement offre une surface habitable de 45 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 450 € et 640 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 740 € par an, soit environ 145 € par mois, pour une copropriété de 215 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.