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CSF propose cette villa de 4 pièces à Fréjus au prix de 494 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.223011 · Mis à jour le 23/07/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
122m2

83600 – FRÉJUS – VILLA 4 PIÈCES – 122 M² – JARDIN PAYSAGER – BASSINS AQUATIQUES

Laissez-vous séduire par cette villa rénovée de 122 m², idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des commodités.

Sans aucun vis-à-vis, elle offre un cadre de vie paisible où les espaces extérieurs ont été soigneusement aménagés pour créer un véritable havre de sérénité.

Le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, d'essences méditerranéennes et de bassins aquatiques, invite à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis.

Villa

Hall d'entrée avec rangements
Belle pièce de vie ouvrant sur une terrasse couverte
Cuisine ouverte haut de gamme, aménagée et équipée
Trois chambres
Dressing
Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo
WC indépendant

Extérieurs

Jardin paysager
Arbres fruitiers et essences méditerranéennes
Bassins aquatiques
Terrasse couverte
Terrasse ombragée

Stationnement

Plusieurs places de stationnement privatives

Les +

Cuisine haut de gamme
Dressing
Salle de bains avec douche à l'italienne et baignoire balnéo
Jardin paysager avec bassins aquatiques
Espaces extérieurs conçus pour la détente
Commerces, écoles et commodités accessibles à pied
Sans aucun vis-à-vis

Cette villa séduira les acquéreurs en quête d'un cadre de vie paisible, d'un jardin soigneusement aménagé et de prestations de qualité, tout en bénéficiant d'un emplacement recherché à proximité immédiate des commerces et des écoles.

Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter EFFICITY, ''l'Agence qui estime votre bien en ligne'', avec Valérie Massoni au 06 25 06 13 01.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Valerie Massoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grasse sous le n°822391710.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 122 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 650 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Fréjus
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 3

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    82
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 800.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    494 000 €
    Villa 122m2 à Fréjus
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    Villa 122m2 Fréjus

    vente
    494 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Fréjus (83600).
    Cette villa offre une surface habitable de 122 m², sur un terrain de 650 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 494 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 050 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 800 € et 1 200 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.