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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Montigny-lès-Cormeilles au prix de 298 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.914357
Maison de ville
6 pièce(s)
4 chambre(s)
105m2

Iad France - Katiba Arfiche vous propose : * COUP DE COEUR -BELLE MAISON DE VILLE AVEC EXTÉRIEUR ET GARAGE *

À la recherche d'une maison familiale avec de beaux volumes et un excellent classement énergétique.
Cette maison de ville située rue Gustave Courbet saura vous séduire par sa fonctionnalité, son potentiel et son emplacement pratique au quotidien.

Développant 105,54 m² habitables (106,34 m² au sol), elle offre une distribution idéale pour une famille grâce à ses espaces répartis sur plusieurs niveaux.
Charges de 50€ par mois pour l'entretien des espaces verts communs !

Au rez-de-chaussée, vous découvrez une entrée avec rangements ainsi qu'une agréable cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie convivial et chaleureux.

Les étages accueillent :

* 4 chambres,
* un salon indépendant pouvant devenir salle TV, bureau ou espace télétravail,
* une salle de bain,
* un WC indépendant,
* plusieurs placards et espaces de rangement.

À l'extérieur, un jardinet privatif d'environ 84 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Un garage vient compléter ce bien.

Les + qui font la différence :

* DPE D / GES D
* Maison lumineuse
* 4 chambres
* Garage
* Jardinet privatif
* Nombreux rangements
* Secteur proche des commodités
* Idéal famille ou premier achat

Une belle opportunité sur le secteur de Montigny-lès-Cormeilles à découvrir rapidement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katiba Arfiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 991762139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33202409)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 84 m2
Informations sur le lot
Localisation : Montigny-lès-Cormeilles
Année de construction : 1981

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    233
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    49
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    49
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2270.00€ et 3110.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/06/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    298 000 €
    Maison de ville 105m2 à Montigny-lès-Cormeilles
    En vente
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    Maison de ville 105m2 Montigny-lès-Cormeilles

    vente
    298 000 €*
    Publiée le 11/05/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Montigny-lès-Cormeilles (95370).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 84 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 298 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 270 € et 3 110 € par an.
    Ce bien a été construit en 1981.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.
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