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CSF propose cet immeuble à Largentière au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976822 · Mis à jour le 30/09/2026
Immeuble
346m2

Iad France - Elodie Cazier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 LOTS + POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE - LARGENTIÈRE

Et si vous regardiez Largentière autrement ?

Au cOEur de son centre historique, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 346 m², vendu libre de toute occupation, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un projet d'investissement et de création de valeur.

L'ensemble est composé de :
- un local commercial d'environ 70 m²,
- un studio de 27 m²
- un T2 de 35 m² à rénover
- un appartement en triplex de 122 m²
- un appartement de 74 m²
- combles aménageables offrent également la possibilité d'étudier la création d'un logement supplémentaire.

L'immeuble offre déjà plusieurs espaces pouvant être rapidement exploités en location, tout en conservant de beaux leviers d'optimisation.

La projection locative globale est estimée jusqu'à 2 845 € / mois, soit 34 140 € / an, une fois l'ensemble du potentiel valorisé, notamment les lots à rénover et le logement supplémentaire envisageable dans les combles. Ces montants constituent une projection locative et non des loyers actuellement perçus.

Côté technique, l'immeuble bénéficie notamment d'une toiture récente, d'un chauffage électrique individuel ainsi que de compteurs d'eau et d'électricité individualisés pour les lots existants.

Et son emplacement mérite lui aussi un nouveau regard : Largentière évolue, portée par la revitalisation de son centre-bourg et la valorisation de son patrimoine. Ici, commerces et services sont accessibles à pied, au cOEur d'un village médiéval au caractère remarquable.

Prix : 230 000 €.

Un projet pour l'investisseur qui souhaite conjuguer revenus locatifs, potentiel d'optimisation et création de valeur, avec la possibilité de faire évoluer progressivement l'immeuble selon sa stratégie.

Projection locative et dossier investisseur complet disponibles sur demande. Contactez-moi pour en échanger et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595849)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6330.00€ et 8600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Immeuble 346m2 à Largentière
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    Immeuble 346m2 Largentière

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Largentière (07110).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 346 m².
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 330 € et 8 600 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.