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CSF propose cet immeuble à Largentière au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976822 · Mis à jour le 28/07/2026
Immeuble
346m2

Iad France - Elodie Cazier vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT DE CARACTÈRE - 5 LOTS + COMBLES - CENTRE HISTORIQUE DE LARGENTIÈRE

Investisseurs, découvrez un immeuble alliant cachet, potentiel et rentabilité !

Au cOEur du centre historique de Largentière, cet authentique immeuble en pierre séduit dès l'entrée par son vaste hall, son magnifique escalier d'époque, ses plafonds voûtés et le charme préservé de l'ancien. Une opportunité rare pour les amateurs de bâtiments de caractère.

L'ensemble, entièrement libre d'occupation lors de la vente, se compose de :

Local commercial de 77 m² avec double accès.
Appartement de 120 m² avec 2 chambres et mezzanine.
Appartement de 74 m², rénové.
Studio de 27 m² à rénover.
Appartement T2 de 33 m² à rénover.
Combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire

Les atouts de cet investissement :

Immeuble en pierre de caractère.
Toiture refaite et combles isolés.
Chaque lot dispose de son propre compteur électrique, facilitant la gestion locative.
Immeuble vendu entièrement libre.
Fort potentiel d'optimisation des revenus locatifs après travaux.
Idéal pour un projet patrimonial, de déficit foncier ou de découpe.

Situé dans une commune dynamique et touristique du Sud Ardèche, à proximité immédiate de tous les commerces et services, cet immeuble constitue une opportunité rare pour développer un investissement à fort potentiel.

Étude de rentabilité, estimations locatives, plans et dossier complet disponibles sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Cazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850883463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595849)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    262
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 6330.00€ et 8600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Immeuble 346m2 à Largentière
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    Immeuble 346m2 Largentière

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 23/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Largentière (07110).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 346 m².
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 6 330 € et 8 600 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.