Iad France - Amandine Fornetti vous propose : ANTIBES / Ames du Purgatoire - Parc Inaki Elizalde Salcedo :

Appartement 3 pièces modulable - Dernier étage - Vue mer panoramique sur le Cap d'Antibes - Parking privatif & Cave.

Vous cherchez à créer un appartement qui vous ressemble ?

Situé au 5e et dernier étage avec ascenseur dans une résidence très bien entretenue avec gardien, espaces verts et nombreux stationnements visiteurs.
Voici un appartement climatisé et traversant bénéficiant d'une vue mer imprenable sur le Cap d'Antibes et offrant un panorama dont on ne se lasse jamais et un beau potentiel d'évolution selon les besoins !

Aujourd'hui configuré en grand 2 pièces, il peut facilement redevenir un véritable 3 pièces selon vos besoins et votre mode de vie.

Ses nombreux atouts d'aménagement vous permettront notamment :

- > De créer une belle pièce de vie contemporaine en installant la cuisine à la place de l'actuelle salle d'eau ouverte sur un superbe double séjour vue mer donnant sur balcon,

- > Ou, à l'inverse, recréer une seconde chambre afin de disposer d'un véritable 3 pièces.

Une belle opportunité pour personnaliser les volumes et valoriser pleinement le potentiel de cet appartement.

Le bien est vendu avec :
- Une place de parking extérieure privative,
- Une cave,
- Un parking collectif au sein de la résidence, idéal pour accueillir vos invités ou disposer d'un second stationnement si besoin.

À noter en toute transparence :
- > La chambre a subi un dégât des eaux en 2024, consécutif à une canalisation encastrée. L'origine du sinistre a été définitivement supprimée par la copropriété, les réparations ont été réalisées et les murs ont été asséchés depuis. Les revêtements dégradés ont été déposés, seules les finitions intérieures (enduits, peinture ou revêtement mural) restent à réaliser, vous laissant l'opportunité de rénover cette pièce à votre goût.
- > 1 seule fenêtre en simple vitrage, la porte vitrée donnant sur le balcon.

Les + :
- Dernier étage avec ascenseur,
- Climatisation dans le séjour,
- Vue mer panoramique sur le Cap d'Antibes,
- Appartement traversant exposé SUD sur séjour,
- Configuration évolutive (grand 2 pièces ou 3 pièces),
- Fort potentiel d'aménagement (nombreuses cloisons et arrivées d'eau pratiques),
- Parking privatif,
- Cave,
- Résidence sécurisée avec gardien,
- Espaces verts, proximité avec le Parc Inaki Elizalde Salcedo,
- Parking visiteurs,
- Arrêt de bus 31 : Ames du Purgatoire.
- Collège Pierre Bertone,
- A 2km du Port Vauban et proche de toutes commodités et des commerces.

Un bien rare par sa vue exceptionnelle, sa luminosité et son potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale, en investissement locatif ou en pied-à-terre sur la Côte d'Azur.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 465 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 249 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33595854)