Iad France - Alexandre Walaszek vous propose : PERPIGNAN - APPARTEMENT - T4 101 m² - LUMINEUX

Bénéficiant d'une exposition plein sud et ouest, cet appartement à Perpignan offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Rénové avec soin, il développe 101 m² habitables au 1er étage d'une résidence sécurisée de 5 niveaux dotée d'un ascenseur, alliant confort moderne et sécurité.

L'entrée dessert un vaste séjour de 37 m², lumineux grâce à son double ensoleillement sud-ouest, adapté pour profiter de bonnes heures lumineuses. La cuisine, séparée, complète agréablement cet espace de vie. Le logement dispose de 3 chambres bien proportionnées de 10 m² avec placards ainsi qu'un bureau fonctionnel de 8 m², idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant. La salle de bain, soignée, complète la distribution avec les WC. Une buanderie indépendante de 10 m² apporte un confort pratique au quotidien.

L'appartement est équipé d'une climatisation réversible assurant une température agréable en toutes saisons, d'une ventilation mécanique contrôlée, du câble TV et de la fibre optique. Le chauffage individuel électrique garantit une maîtrise totale des consommations. La résidence sécurisée, avec interphone et accès contrôlé, offre un cadre de vie serein. Le bien bénéficie également de 2 caves en sous-sol ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Vous aurez également la possibilité de louer facilement un box fermé ou une place de parking pour garer votre véhicule autour de la résidence.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux et fonctionnel.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Walaszek mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 911106615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32699484)