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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Perpignan au prix de 65 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961078 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
25m2

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : PERPIGNAN 66100 - Studio 25,12 m² - Dernier étage - Terrasse 5,56 m² - Cave - Loué - 65 000 €

À Perpignan, je vous propose un studio de 25,12 m², situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux. Un bien fonctionnel, en très bon état général, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Proche de la faculté !
L'appartement offre une pièce principale lumineuse de 15,48 m², une cuisine séparée aménagée, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, vasque simple et WC.
Le vrai plus : une terrasse de 5,56 m², agréable pour profiter d'un extérieur, ainsi qu'une cave privative de 5 m² pour le rangement.

Ce que vous allez apprécier :

- Studio en bon état, aucun travaux à prévoir
- Bien actuellement loué en bail 3 / 6 / 9 à 450 € CC (30 eu de charges) / mois.
- Dernier étage
- Terrasse 5,56 m²
- Cave privative 5 m²
- Cuisine séparée aménagée
- Climatisation réversible
- Fibre optique, VMC, rangements
- Interphone
- Copropriété sans procédure en cours

Informations clés :
- Surface habitable : 25,12 m²
- Année de construction : 1966
- Étage : 4e / 4
- Charges de copropriété : 469 € / an
- Taxe foncière : 629 €
- DPE : D - GES : B

Un studio bien placé, déjà loué, avec terrasse et cave : une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un petit actif locatif sur Perpignan.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.08€ par mois (soit 469 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 267 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Poujade mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 532273034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549604)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 25 m2
Pièce(s) : 1
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Perpignan
Année de construction : 1966
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 469 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    267
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 670.00€ et 980.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    65 000 €
    Appartement 25m2 à Perpignan
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    Appartement 25m2 Perpignan

    vente
    65 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Perpignan (66100).
    Cet appartement offre une surface habitable de 25 m².
    Ce bien compte 1 pièce, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 65 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 670 € et 980 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 469 € par an, soit environ 39 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1966.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.