Iad France - Clément Drochon vous propose : COUP DE COEUR - MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE - GRANDE COUR - DÉPENDANCE 50 m²

Et si votre prochaine maison vous offrait à la fois le charme d'une maison de village, de beaux volumes et un véritable extérieur ?

Découvrez cette maison entièrement rénovée en 2020, idéalement située au cOEur des Abrets-en-Dauphiné. Un bien chaleureux et fonctionnel qui séduira aussi bien une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable qu'un professionnel souhaitant disposer d'un espace indépendant pour son activité.

- UN EXTÉRIEUR RARE EN CENTRE-VILLE

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une cour intérieure d'environ 300 m², offrant un véritable espace de liberté au quotidien. Stationnement de plusieurs véhicules, espace de jeux pour les enfants, repas en extérieur, jardin, moments entre amis...

À cela s'ajoute une dépendance d'environ 50 m², libre de toute occupation. Un véritable atout pour créer un atelier, un espace professionnel, du stockage ou imaginer un futur projet d'aménagement selon vos besoins.

- UNE PIÈCE DE VIE QUI INVITE À PROFITER

À l'étage, place à une belle pièce de vie traversante d'environ 50 m², baignée de lumière.
La cuisine équipée s'ouvre naturellement sur cet espace et bénéficie d'une vue agréable sur la terrasse, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.

- DES VOLUMES PENSÉS POUR TOUTE LA FAMILLE

Côté nuit, la maison propose :
o 3 belles chambres d'environ 13 m²
o Un espace supplémentaire de 18 m², idéal pour un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque ou une chambre supplémentaire
o Une salle d'eau moderne
o Un WC indépendant
o Un grand dressing offrant un espace de rangement appréciable

- CONFORT ET TRANQUILLITÉ
Rénovée en 2020, la maison bénéficie d'un chauffage électrique complété par une climatisation réversible, pour un confort agréable été comme hiver.
DPE : D
Taxe foncière : 660 €

Vous profitez d'une situation privilégiée aux Abrets-en-Dauphiné :
o Commerces à environ 500 m
o Transports en commun à environ 500 m
o Écoles à environ 1 km
o Lac de Paladru à seulement 20 minutes

Vous pensez que cette maison pourrait être la vôtre ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Drochon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 103233318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33163307)