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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cet appartement de 3 pièces à Bagnères-de-Luchon au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.549943 · Mis à jour le 25/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2

Iad France - Corinne Gabriel vous propose : ? COUP DE COEUR À BAGNÈRES-DE-LUCHON - T3 D'EXCEPTION ENTIÈREMENT RÉNOVÉ ?

? Hyper-centre o À 50 m des télécabines o Vue panoramique sur les montagnes

Vous rêvez d'un appartement où il ne reste plus qu'à poser vos valises ? Cette pépite est faite pour vous !

Idéalement situé en plein cOEur de Bagnères-de-Luchon, à seulement 50 mètres des télécabines de Superbagnères, ce superbe T3 entièrement rénové avec des matériaux de qualité est vendu meublé et entièrement équipé.

Situé au 4e et dernier étage d'un immeuble de caractère sans ascenseur, il offre en contrepartie un calme appréciable, une belle luminosité et une vue dégagée exceptionnelle sur les montagnes.

Un intérieur pensé pour le confort

? Belle pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte entièrement équipée
? Deux chambres confortables avec rangements
? Salle d'eau contemporaine avec lave-linge et sèche-linge
? WC séparés
? Aucun travaux à prévoir : tout est neuf, soigné et prêt à vivre.

Un emplacement exceptionnel

À pied, profitez de tout ce qui fait le charme de Luchon :

* Les télécabines de Superbagnères
* Les thermes
* Les commerces
* Les restaurants
* Le marché
* La gare

Que ce soit pour les sports d'hiver, les randonnées, le thermalisme ou les séjours en famille, Luchon séduit les visiteurs toute l'année.

Un investissement particulièrement attractif

Sa localisation premium en fait un bien très recherché en location saisonnière, avec un fort potentiel de rentabilité été comme hiver.

Mais ce n'est pas tout...

Cet appartement est également idéal comme résidence principale ou résidence secondaire pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre montagne, nature et vie de centre-ville.

Les + qui font la différence

? Appartement entièrement rénové
? Vendu meublé et équipé
? Dernier étage
? Vue imprenable sur les montagnes
? Hyper-centre
? À seulement 50 m des remontées mécaniques
? Aucun travaux à prévoir

Un bien rare sur le marché, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie. Une opportunité à ne pas laisser passer !

? Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce véritable coup de cOEur et organiser votre visite.

i Le DPE sera actualisé, le diagnostic actuel ayant été réalisé avant la rénovation complète de l'appartement.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Gabriel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981330921, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589630)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Bagnères-de-Luchon
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 740 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    359
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 910.00€ et 1280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    125 000 €
    Appartement 50m2 à Bagnères-de-Luchon
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    Appartement 50m2 Bagnères-de-Luchon

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bagnères-de-Luchon (31110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 50 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 910 € et 1 280 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 740 € par an, soit environ 62 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.