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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Malo au prix de 556 400 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972947 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
148m2

Iad France - Nolwenn Le Mestre Frogé vous propose : SAINT-MALO - MAISON - 4 CHAMBRES - 148 m² - JARDIN SANS VIS A VIS - BON ÉTAT

Idéalement située à Saint-Malo, Quartier La Grassinais, cette Maison en très bon état saura séduire par son agencement et ses volumes bien pensés. Développée sur 2 niveaux, elle offre une surface habitable de 148 m², implantée sur un terrain de plus de 500 m², alliant confort intérieur et cadre de vie agréable paisible et sans vis à vis.

L'entrée avec toilette et placards, introduit un rez-de-chaussée fluide et fonctionnel, où le séjour, le salon et la salle à manger forment un ensemble de pièces de vie lumineuses et bien articulées tout en profitant de la cheminée. La cuisine est séparée et équipée et donne accès à la terrasse.
Une chambre avec douche et lavabo complète ce rdc.

À l'étage, un palier lumineux dessert d'une part, 2 chambres, une salle d'eau et un dressing bureau et de l'autre côté, 1 chambre avec mezzanine, une salle de bain et un toilette séparé.

Pour le stockage, vous bénéficiez en su, d'une grande mezzanine de rangement.

La maison est équipée : fibre optique, chauffage électrique individuel et un insert de cheminée qui apporte chaleur et caractère aux soirées d'hiver.

Un atelier garage au fond de la parcelle permet le rangement sans gêner l'espace jardin.
La propriété est entièrement clos de murs en pierres, ce qui confère du cachet à l'ensemble.

Proches axe Rennes, Cancale.
Proches Commerces et écoles.
A 15 min de Plages,

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 556400 euros. Prix hors honoraires : 535000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 21400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Le Mestre Frogé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 751780636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33589922)

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* 535 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 148 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Prestations extérieures
Jardin : 510 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malo

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    249
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2530.00€ et 3500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    556 400 €
    Maison 148m2 à Saint-Malo
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    Maison 148m2 Saint-Malo

    vente
    556 400 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Malo (35400).
    Cette maison offre une surface habitable de 148 m², sur un terrain de 510 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 556 400 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 41 730 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 535 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 500 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.