- 3
- 1
- 125
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure
Afficher le téléphone
Nouveau depuis 1 heure
CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Malo au prix de 412 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1026467 · Mis à jour le 25/09/2026
Maison
7 pièce(s)
6 chambre(s)
156m2
Iad France - Ugo Ogier vous propose : Maison en pierres à rénover entièrement - 156 m² - Terrain sud d'environ 1 200 m²
Située dans un environnement calme et préservé, en campagne de Saint-Malo, à proximité du lieu-dit La Huperie, cette maison en pierres d'environ 156 m² habitables offre un beau potentiel pour un projet de rénovation et de personnalisation.
La maison comprend actuellement 6 chambres, dont une chambre située au rez-de-chaussée avec salle d'eau, offrant différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins. Les volumes existants permettent d'imaginer une maison familiale spacieuse.
Une rénovation complète est à prévoir, notamment :
- Réfection de l'installation électrique,
- Isolation à refaire,
- Remplacement de la toiture actuellement en fibro-ciment amiante,
- Remplacement du système de chauffage qui est actuellement au fioul,
- Remplacement des fenêtres en bois simple vitrage,
- Rénovation des sols et des peintures,
- Création ou rénovation de la salle d'eau et de la cuisine,
- Création de clôtures et installation d'un portail.
La maison est déjà raccordée au tout-à-l'égout, un atout pratique dans le cadre du projet de rénovation.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 200 m² exposé sud, offrant un agréable potentiel pour aménager jardin, terrasse, espace de stationnement ou encore un espace de vie extérieur.
La propriété dispose également d'une dépendance d'environ 100 m², idéale pour créer un atelier, un bureau, un espace de stockage ou tout autre espace selon vos envies.
L'environnement offre un équilibre appréciable entre le calme de la campagne et la proximité de Saint-Malo, permettant de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes.
Un bien à fort potentiel pour les amateurs de rénovation, à la recherche d'une maison en pierres, d'un beau terrain et d'un projet à façonner entièrement selon vos envies.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ugo Ogier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint malo sous le numéro 889435533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33857979)
* 395 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 156 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Chauffage : fuel
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1398 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Malo
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
279
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
77
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
F
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
77
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5220.00€ et 7150.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 156m2 Saint-Malo
vente
412 000 €*
Publiée le 25/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Malo (35400).
Cette maison offre une surface habitable de 156 m², sur un terrain de 1398 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
Non. Le prix affiché de 412 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 900 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 395 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 220 € et 7 150 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.