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CSF propose cet appartement de 2 pièces à La Rochelle au prix de 240 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.976357 · Mis à jour le 29/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Margaux Beaudoire vous propose : COUP DE COEUR - Appartement d'exception au cOEur historique de La Rochelle.
Au sein du centre historique de La Rochelle, dans une rue classée au charme préservé, à quelques pas de la très prisée Place de Verdun, découvrez ce superbe appartement T2 de 43 m², entièrement rénové avec goût et raffinement.
Situé en rez-de-chaussée d'une copropriété intimiste de seulement deux lots, ce bien rare bénéficie d'un environnement particulièrement calme et confidentiel.
Dès l'entrée, le charme opère : volumes harmonieux, décoration soignée et prestations de qualité offrent une atmosphère chaleureuse et élégante.
L'appartement se compose d'une spacieuse chambre indépendante avec de multiples rangements intégrés, d'un séjour lumineux avec cuisine contemporaine entièrement équipée, d'une salle d'eau élégante avec un espace buanderie.
La rénovation a su préserver le cachet de l'ancien tout en intégrant un confort moderne haut de gamme : parquet, matériaux nobles, belle hauteur sous plafond... chaque détail a été pensé avec exigence.
Ses atouts majeurs :
- Adresse d'exception en hypercentre, dans une rue très calme et chargée d'histoire
- Appartement clé en main, aux finitions irréprochables
- Cuisine entièrement équipée
- Nombreux rangements optimisés sur mesure
- Belle luminosité et ambiance raffinée
- Copropriété confidentielle à faibles charges (gestion bénévole)
Ce bien rare séduira aussi bien pour un pied-à-terre, un investissement patrimonial, ou une résidence principale de charme.
Une opportunité unique sur le marché rochelais, vous l'aurez compris, ce bien est votre prochain coup de coeur immobilier Rochelais.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Margaux Beaudoire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 979764883, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33590017)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : La Rochelle
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    205
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/04/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 580.00€ et 830.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    240 000 €
    Appartement 42m2 à La Rochelle
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    Appartement 42m2 La Rochelle

    vente
    240 000 €*
    Publiée le 22/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Rochelle (17000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 240 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 580 € et 830 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.